名称:购房者必读:学会看楼书,海口楼书设计,让客户一目了然
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销售单张 上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书 上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承 诺的交楼日期、建设材料、配套设施 等也可能在日后发生变化,因此签约 之前一定要落实清楚。

 

看户型

 

过去的许多老户型,过于强调出房率,户型设计 得往往过于直露、简陋。进入户门 后往往没有玄关设计,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私 密性和安适度受到影响,现在买房 应避免此类户型。

 

目前普遍 看好的户型设计一般都重视功能分区明确,既有层次 感又不宜设置过多隔断墙,用一条较 短的走廊连接卧室和起居室,进入户门 以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。

 

住宅里不 同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间 的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小,两者难以 保持较长的距离,其房门也 最好别设计成相对或并列的形式。在起居室 最好不直接看到卫生间的房门,可通过套 房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于 多和餐厅相连,可以设在 靠近户门的位置。

 

近年来,“动静分开”成为体现 户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足,主人去卧室、厨房、卫生间都 要反复穿过起居室,造成起居 室静态区域内的紊乱。同时,一旦起居室有客人,家中的所 有成员都难以回避,这是在选 择新居的时候应该注意避免的。



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